O afacere imobiliară neobișnuită în Turingia?
O ofertă imobiliară care sfidează logica pieței a pus pe jar curioșii din Germania.
Un întreg sat, situat în Kamsdorf, landul Turingia, a fost scos la vânzare pentru 390.000 de euro – o sumă care, în România, ți-ar putea cumpăra cel mult un apartament generos în București.
Anunțul a apărut încă din iulie pe platforma Kleinanzeigen și a atras imediat atenția publicației Bild.
Locul nu este o așezare oarecare, ci fostul sat de vacanță al tineretului din combinatul Maxhütte, amplasat strategic lângă lacul de acumulare Hohenwarte.
Pe o suprafață de 24.000 de metri pătrați, noul proprietar ar primi 15 clădiri cu un singur nivel, fiecare având amprenta la sol de circa 100 de metri pătrați.
„Inima” complexului este o clădire principală, o fostă sală de mese impresionantă, de peste 300 de metri pătrați.
Visul spulberat de birocrație!
Deși utilitățile de bază – curent și apă – sunt trase, evacuarea apelor uzate se face printr-o fosă, iar interiorul clădirilor a fost complet golit de instalații.
Franz Eberitsch, antreprenorul de 36 de ani care a cumpărat terenul în 2014, a avut planuri mari.
„Am visat să facem din acest loc ceva frumos și am presupus că vom reuși să obținem autorizații pentru locuințe”, a mărturisit el pentru Bild.
Realitatea din teren s-a dovedit însă mult mai complicată. Autoritățile din Saalfeld refuză să clasifice zona ca spațiu de locuit permanent, invocând faptul că așezarea se află în afara perimetrului construit al localității Kamsdorf.
Fără un plan urbanistic clar, viitorul acestui „sat” rămâne în aer.
Eberitsch nu își ascunde frustrarea: „Suntem la doar 200 de metri de centrul localității. În Germania vorbim mereu despre reforme, dar este extrem de dificil să pui în practică proiecte noi”. Totuși, proprietarul rămâne optimist și crede că autoritățile ar putea fi deschise la idei creative.
Indiferent că este vorba despre un centru de sănătate, un proiect intergenerațional sau un refugiu pentru iubitorii de natură, prioritatea lui Eberitsch este una singură: să vadă acest loc readus la viață.
